Vente maison Clohars Carnoet - Achat maison Clohars Carnoet 525.000€ [36235451]

Maison à vendre Clohars Carnoet, T4, 4 pièces, 120 m², terrain de 683 m²

Clohars Carnoet (29360)

525.000 €
annonce vente maison clohars carnoet 29360
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison en pierre pleine de charme - Campagne de Clohars-Carnoët

À mi-chemin entre Clohars-Carnoët et Quimperlé, découvrez cette authentique maison en pierre nichée dans un cadre verdoyant, à deux pas de la forêt de Toulfoën. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des balades en forêt.

Un intérieur chaleureux et lumineux

Dès l'entrée, le charme opère avec une façade en pierre et ses volets en bois verts, une terrasse plein sud et une pergola en bois idéal pour profiter des beaux jours.

À l'intérieur, vous découvrirez :
oUn salon cocooning de plus de 20 m² avec sa cheminée insert
oUne cuisine spacieuse de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée
oUne chambre au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin
oUne salle d'eau avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, WC séparés, un coin chaufferie, un couloir pour un accès pratique vers l'extérieur

À l'étage, un espace lumineux avec :
oDeux belles chambres, dont une avec placard. Une mezzanine
oUne salle d'eau moderne avec douche, vasque et WC
oUn palier avec rangement intégré

Un extérieur bucolique et fonctionnel
oUn jardin de plus de 600 m², parfait pour profiter du calme de la campagne
oUne dépendance en pierre de plus de 35 m², idéale pour un futur garage ou une maison d'invités
oUn carport supplémentaire pour encore plus de rangement

Un emplacement privilégié
oÀ seulement 10 minutes de la gare de Quimperlé
oÀ 20 minutes de Lorient

Ne tardez pas à visiter. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Palvadeau Angélique - EI (ID 79261) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569328)

Prix: 525000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1678510
Agent immobilier: Angélique Palvadeau
Téléphone mobile: 06 71 07 69 97
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
154
kWh/m2/an
33*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 120 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Surface du terrain: 683 m²
  • Nombre de chambres: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0671076997


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