Vente maison Clohars Carnoet - Achat maison Clohars Carnoet 416.500€ [35742346]

Iad France - Angélique Palvadeau (06 71 07 69 97) vous propose : À vendre : Maison lumineuse de 140 m² avec grand jardin à proximité des plages et de Quimperlé

Idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Quimperlé et 25 minutes de Lorient, elle est également à quelques minutes des plages, offrant ainsi le meilleur des deux mondes.

Caractéristiques principales :

oSurface habitable : 140 m² bien agencés pour un maximum de confort.
oTerrain : 2000 m², entièrement clos, parfait pour profiter d'un grand espace extérieur entretenu et privé.

Aménagement intérieur :

oRez-de-chaussée :
oSéjour lumineux de 40 m² avec de grandes baies vitrées orientées plein sud.
oCuisine moderne équipée, ouverte sur une terrasse de 40 m² pour profiter des repas en extérieur.
oUne chambre avec salle d'eau privative.
oUn bureau idéal pour le télétravail.
oUne salle de bain séparée et des WC indépendants.
oÉtage :
oUne suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
oUne autre chambre spacieuse.
oGrenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.

Atouts supplémentaires :

oGarage de 30 m² : avec espace de rangement et atelier.
oDeux cabanons de jardin en bois, idéals pour le stockage ou les passionnés de jardinage.

Localisation idéale :

oCommodités à proximité : Écoles, commerces, et services accessibles en moins de 5 minutes.
oLoisirs : Les plages à moins de 10 minutes en voiture.

Les points forts :

oOrientation plein sud : Une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.
oEspaces flexibles : Aménagements possibles pour répondre à vos besoins, que ce soit pour le travail à domicile ou l'accueil de votre famille.
oCadre de vie privilégié : nature tout en restant connecté aux services de la ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre aussi agréable. Contactez moi pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 149 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28731035)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D