Vente maison Clermont Sur Lauquet - Achat maison Clermont Sur Lauquet 495.000€ [35178168]

Descriptif de l'annonce

Entourée de 13 hectares de verdure entièrement clôturés, cette ancienne bergerie du XIXe siècle, située à Clermont-sur-Lauquet, est un véritable havre de paix.

La maison principale, d'une superficie de 150 m² et ornée de pierres apparentes, incarne un charme authentique. Elle offre un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon de thé, une buanderie de 20 m² qui peut être transformée en chambre avec accès PMR, ainsi que deux chambres spacieuses bénéficiant d'une vue sur les montagnes. Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une pièce supplémentaire de 30,88 m², à rénover, viennent enrichir cet espace, offrant un bon potentiel d'aménagement.

La propriété comprend également une maison attenante d'environ 100 m², parfaite pour accueillir des invités ou pour développer une activité de location saisonnière. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon ouvert sur une terrasse, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC. Ce logement bénéficie d'un accès indépendant par l'extérieur ainsi que d'une liaison directe avec le salon de la maison principale, pouvant être fermé.

Une ancienne fromagerie, répartie sur deux niveaux, est également présente. Accessible par l'extérieur et via le premier étage de la maison principale, elle offre un beau potentiel pour être transformé en logement T3, sous réserve de travaux. Elle peut également être conservée dans son état actuel et utilisée comme fromagerie.

Le domaine se distingue par ses nombreuses annexes : un abri pour voitures, un abri de jardin, une piscine hors sol, deux sources et deux tunnels, parfaits pour abriter des animaux ou pour le stockage de matériel et de foin.

Amoureux de la nature, venez découvrir ce lieu enchanteur. Contactez-nous pour une visite unique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 495000,00€
Prix hors honoraires: 468765€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,600%
Frais d'agence: 26235,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 888026549
Référence annonceur: 591
Téléphone mobile : 0622981758
Url tarifs publics: