Vente maison Clermont L'herault - Achat maison Clermont L'herault 416.000€ [36014112]

Descriptif de l'annonce

Nichée dans les collines surplombant Clermont L’Hérault, cette maison exceptionnelle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la vallée de l’Hérault, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville. Remplie de charme atypique et de touches artistiques, cette propriété allie caractère et confort moderne. Sans voisins directs et avec des espaces polyvalents, elle garantit une intimité totale et offre un potentiel immense pour des locations de vacances ou des projets créatifs.
L’extérieur de la propriété est conçu pour la détente et les loisirs. Une grande cour arborée accueille une piscine étincelante, parfaite pour se rafraîchir lors des journées d’été. Une vaste terrasse, idéale pour des repas en plein air, permet de profiter pleinement des vues spectaculaires. La maison dispose également d’un garage, d’une cave à vin de 30 m² et d’un parking pratique à l’entrée.
Au rez-de-chaussée (niveau de la rue), vous découvrirez un espace de vie chaleureux et accueillant s’ouvrant sur une terrasse qui encadre ce paysage captivant. Ce niveau abrite également une suite parentale paisible, offrant intimité et accès direct à l’extérieur.
En descendant au niveau inférieur, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu’un deuxième salon confortable, constituent le cœur de la maison. Deux chambres lumineuses, une salle de bain avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent cet étage, qui mène directement au jardin et à l’espace piscine, parfait pour une vie dedans-dehors.
Le dernier étage offre un atelier unique de 69 m² avec des plafonds voûtés, débordant de potentiel pour être transformé en loft élégant, en logement pour invités ou en atelier inspirant.
Située à proximité du Château des Guilhem, la propriété est entourée de superbes sentiers de randonnée et se trouve à seulement 10 minutes en voiture du magnifique Lac du Salagou. Clermont L’Hérault est un village animé avec un marché hebdomadaire, une variété de restaurants et toutes les commodités nécessaires. Montpellier et son aéroport international sont à moins d’une heure, tandis que l’aéroport de Béziers est à seulement 40 minutes en voiture.
Cette propriété unique en son genre vous invite à savourer le meilleur du sud de la France, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers

Prix: 416000€
Prix hors honoraires: 416000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85470403
Numéro de mandat: 9162
Téléphone mobile : 06 09 58 33 27
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109