Vente maison Clermont L'herault - Achat maison Clermont L'herault 499.000€ [36043930]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Découvrez cette magnifique maison offrant une vue imprenable sur la vallée, située dans un cadre paisible et verdoyant.
Cette maison n'est pas une construction traditionnelle en R + 1 (rez-de-chaussée + étage). Elle est agencée en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, grâce à un terrain en pente. Cela permet d'accéder au niveau supérieur directement depuis le jardin, offrant ainsi une configuration pratique.

Rez-de-Chaussée : Fonctionnalité et Potentiel
* Une grande entrée avec nombreux rangements.
* Grand garage spacieux pour plusieurs véhicules et / ou espace de rangement
* Espace aménageable en cave à vin avec roche apparente
* Dépendance avec terrasse privative, comprenant :
- Une chambre spacieuse,
- Une salle d'eau,
Idéal pour un logement locatif ou pour accueillir vos invités en toute intimité.

Au rez de jardin : Vie Lumineuse et Conviviale
* Grande pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
* Deux terrasses :
- Terrasse panoramique côté salon ( + 30 m²) offrant une vue à couper le souffle sur les hauteurs.
- Terrasse carrelée côté salle à manger, donnant sur un jardin ombragé par des chênes piscinable avec pergola bioclimatique et abri jardin
* Coin buanderie intégré dans la cuisine.
* Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante,
* Une troisième salle d'eau moderne

Équipements et Atouts :
* Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse,
* Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année,
* Fibre optique
* vidéophone,
* Portails d'entrée et du garage motorisés
* Aucun travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30275397)

Prix: 499000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1640784
Téléphone mobile : 06 21 79 35 31
Url tarifs publics: