Vente maison Clermont Ferrand - Achat maison Clermont Ferrand 165.000€ [35677496]

Iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Nouveau à la vente : maison de ville sur 2 niveaux qui offre différentes possibilités d'aménagement:

- Le RDC comprends un local commercial (pouvant être aménagé en garage) et de 2 pièces attenantes. Le rdc d'une surface globale d'environ 60 m² environ est à réhabiliter en fonction de vos envies. ( studio et garage,
- Le 1 étage se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'une salle de bain. Chauffage au gaz.

Cave en sous sol.

Un petit extérieur de 60 m² environ permet de stationner un véhicule et d'aménager un petit espace jardinage.

Ce bien peut s'adresser à une famille (après travaux, maison avec 4 chambres, 2 salles de bain, 1 garage et une place de parking), à un investisseur (création de deux T2 et d'un T3 : il y a déjà 3 compteurs et 3 accès indépendants) ou à un professionnel souhaitant développer une activité commerciale. (local commercial et bureaux). La visibilité de la vitrine commerciale est intéressante.

Secteur : Gare / Pradelle / Anatole France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29782107)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F