Vente maison Clermont Ferrand - Achat maison Clermont Ferrand 235.000€ [35864884]

Exclusivité  Le réseau Contact immo 63 vous propose a Clermont-Ferrand (proche du Campus des Cézeaux), une maison mitoyenne (1 côté) de 75m² habitables, avec 3 chambres, un sous-sol, deux cours ainsi qu'un garage non attenant.

Pièces de vie traversantes en rez-de-chaussée composées d'1 salon de 19m² et d'1 cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de 12m².
Sous-sol complet accessible depuis le salon via une veranda, exposée ouest.
Vous profiterez de 2 espaces extérieurs (cours) : 1 jolie terrasse en pierres pavée avec store banne ainsi qu'un espace de stationnement extérieur (1 voiture) avec portail manuel.

Espace nuit en 1er étage composé de 3 chambres (allant de 9,23m² à 12,65m²) ainsi qu'une salle d'eau.

Le plus : le sous-sol est composé d'une pièce aménagée de 20 m²(non chauffée) , d'un atelier de 13m² ainsi que d'une cave.

Enfin un garage non attenant de 12m² ( à moins de 100m) vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Porte motorisée solaire.

Stationnements gratuits devant la maison.

Le bien fait partie d'une copropriété de 42 lots dont 21 lots d'habitation.

Performance énergétique : bien classé en « C »
Fenêtres PVC double vitrage. Isolation extérieure (facade nord). Chauffage central gaz de ville et poêle à granulés. Assainissement collectif. Toiture fibrociment.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM370 Prix : 235 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C