Vente maison Clermont Ferrand - Achat maison Clermont Ferrand 443.000€

Exclusivité  Exclusivité par AGENCE 63 IMMOBILIER, Châteaugay, dans secteur résidentiel, lumineuse maison de 2010 en excellent état offrant une surface de 152 m2, très fonctionnelle et avec matériaux de qualité (maison de maçon), belle pièce de vie de 70 m2 avec cuisine équipée ouverte (le tout de plain-pied), donnant sur une belle terrasse avec store électrique, chambre parentale (12 m2) avec dressing équipé de 8 m2, salle d'eau (douche italienne et wc), à l'étage, dégagement de 8 m2, deux chambres avec placards (10.6 et 11.20 m2), salle de bains (5.96 m2), garage carrelé de 35 m2 avec rangement et porte sectionnelle, cellier/buanderie/chaufferie, (chaudière gaz changée en 2020), chauffage base au sol au rdc, belle cave enterrée de 36 m2 et vide sanitaire, portail automatique avec visiophone, cour en pavés, terrain clos et plat de 807 m2 avec abri jardin, possibilité de faire une piscine, cuve de récupération d'eaux pluviales de 5000 l, alarme. Très belle construction.
Permis déposé et cessible comprenant un garage supplémentaire avec carport + piscine.
Vente cause mutation.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C