Exclusivité En exclusivité par Agence 63 Immobilier, à Clermont Ferrand, proche des Neuf Soleils, au calme, charmante maison de 1940 d'une surface de 143 m2 habitables, cuisine, séjour/salle à manger avec de beaux parquets, salon avec cheminée, jardin d'hiver, 4 belles chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 wc, cave à vins enterrée, grand garage avec buanderie, volets électriques. Chauffage gaz de ville. Terrain clos de 480 m2. La maison est à rénover. Beau potentiel. Proche commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3505.00 et 4870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF
Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe F
- Gaz à effet de serre: classe F
Informations complémentaires:
- Année de construction: 1940
- Surface du terrain: 480 m²
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salle de bains: 2
- Surface habitable: 143 m²
- Nombre de pièces: 7
- Nombre de wc: 2