Vente maison Clermont Ferrand - Achat maison Clermont Ferrand 334.000€ [35798286]

À 1H DE PONT-DU-CHATEAU / 1H15 DE CLERMONT-FERRAND / 1H DE MONTBRISON
Magnifique propriété à fort potentiel en plein coeur du Parc Livradois-Forez.
À seulement 5 min du centre de la ville d'Ambert, venez découvrir cette spacieuse demeure des années 60 vous proposant pas moins de 411 m² habitable sur jolie parc arboré de 11 521 m².
Cette maison d'habitation sur trois niveaux, construite avec goût et à base de matériaux de qualité se compose de la façon suivante :
Sur le niveau principal, un grand hall d'entrée où domine un escalier laissant apparaître le couloir en mezzanine desservant les chambres du niveau supérieur. Une spacieuse pièce de vie de plus de 67 m² avec cheminée en pierre et parquet en chêne donnant sur une terrasse de plus de 100 m². Attenant à cette pièce, une cuisine et une lingerie. Toujours sur ce niveau, une grande suite parentale avec dressing et belle salle de bain. Une seconde chambre également en suite avec salle d'eau, un bureau et un WC indépendant.
Au niveau supérieur, 3 grandes chambres toutes équipées de WC, point d'eau, dressing et petits greniers aménagés sous les pans, une salle d'eau et une lingerie.
Au sous-sol semi-enterré, une salle de près de 60 m² pouvant servir de salle de sport, musique, cinéma..., un grand hall, un cellier, une salle d'eau avec WC, une chaufferie avec chaudière fioul et pompe à chaleur puis pour finir un grand garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules avec sa partie atelier.
Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif.
Présence d'une source sur le terrain.
DPE : D / C
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 334 000 euros, Frais d'Agence Inclus.
Honoraires Charge Vendeur.
BLANC DUTREUIL IMMOBILIER,
Pierre-Louis TAMET
06 17 61 68 46.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_40512_29953939)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C