Vente maison Cleguer - Achat maison Cleguer 329.950€ [36174032]

Descriptif de l'annonce

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Cléguer (56620), un véritable havre de paix au coeur de la Bretagne. Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de 125 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Le séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le lieu parfait pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité. Le standing normal de la maison est rehaussé par une isolation extérieure et intérieure, garantissant un confort thermique optimal. La toiture en ardoise et la hauteur sous plafond de 2,55 m confèrent à cette demeure un cachet authentique et intemporel. Profitez également d'une salle d'eau, la possibilité de création d'une seconde et de 2 WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien. Une cave de 19 m² complète cet ensemble, idéale pour stocker vos affaires personnelles. Le jardin de 725 m² vous invite à vous ressourcer en pleine nature. La terrasse est le lieu parfait pour des moments de détente ensoleillés, avec une exposition sud qui vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté stationnement, vous disposez de 2 places de parking intérieures et de 3 places extérieures, assurant une tranquillité d'esprit pour vos véhicules. Située à Cléguer, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement paisible. Les commodités sont à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant et un bus, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), une alimentation générale, un médecin généraliste et un hôpital. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, vous assurant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PYRITE PATRIMOINE : Associée Pyrite Patrimoine - Céline COULEAU
Carte T CPI56022023000000001
RCP AACI/24936/33760

Prix: 329950€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5%
Prix hors honoraires: 314250€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 90
Agent immobilier: Céline COULEAU
Téléphone mobile: 0650604232
Url tarifs publics: https://www.pyrite-patrimoine.fr/nos-honoraires/