Vente maison Cleguer - Achat maison Cleguer 199.100€ [35275529]

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Découvrez cette chaumière à rénover située dans un petit hameau calme à 20 minutes de Lorient. Charme et authenticité sont au rendez-vous. D'une surface habitable d'environ 150m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour-salon avec cheminée en pierres et de pièces à aménager pour du stockage ou pour la création d'une chambre supplémentaire. A l'étage, une vaste mezzanine dessert deux chambres et une salle de bains. Profitez d'un terrain clos de murs en pierres de 678 m² de terrain, d'un garage, d'un abri jardin et d'un four à pain. Rénovation à prévoir.

Les points forts :
- Situation
- Superficie
- Charme
- Potentiel

RÉFÉRENCE : LR2406050

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LE BEC Immobilier

Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G