Vente maison Claye Souilly - Achat maison Claye Souilly 529.000€ [35603167]

Profitez des Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) allant jusqu'à 50 000€* pour l'acquisition de ce bien immobilier avec notre partenaire financier ! (*sous réserve d'éligibilité) - Exceptionnelle, à l'heure où nous cherchons tous à faire des économies d'énergie, Agencity Torcy à le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon (+ permis purgés pour un éventuelle projet de construction de 300m2 de surface de plancher) aux prestations haut de gammes bénéficiant d'un DPE classé A ! D'une surface de 205,03 m2 (Certificat de superficie réalisé par un professionnel), vous serez charmé par ses volumes, ses prestations, sa luminosité et son parfait état intérieur. Après avoir passé le portail du jardin qui est entièrement clôturé, vous apprécierez l'espace verdoyant du terrain d'une surface de 1 114m2 vous permettant de garer plusieurs véhicules. Au rdc, vous pourrez profiter d'une entrée avec un parquet en chêne massif vous donnant accès à une spacieuse cuisine totalement aménagée et équipée avec plan de travail en granite et accès à une terrasse de 9m2 avec pergola, un séjour double avec cheminée à insert à pellets (granulés de bois économique) de marque Moretti design avec télécommande, d'une salle de bains avec du mobilier haut de gamme italienne, d'un bureau ou chambre et d'un wc suspendu indépendant. A l'étage, vous y trouverez une grande pièce palière avec placards fait sur mesure ainsi que 3 belles chambres, un wc suspendu et une salle d'eau avec douche à l'italienne rénovée en 2014. Le sous-sol se compose d'une buanderie dans laquelle sont installées les équipements techniques de la maison (ballon thermodynamique / pompe à chaleur, adoucisseur, système de chauffage de la piscine ...), un salon ou chambre d'amis ainsi que le garage avec atelier et porte de garage motorisé.
Les plus : Piscine chauffée, convecteurs électriques à coeur de chauffe en aluminium, isolation intérieure et extérieure à haut rendement, fenêtres PVC triple vitrage avec volets motorisés, carrelage haut de gamme Porcelonasa, VMC double flux, possibilité de garer 8 voitures minimum, portails extérieurs métalliques motorisés, arbres fruitiers ...
UN VRAI COUP DE COEUR !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A