Vente maison Claye Souilly - Achat maison Claye Souilly 324.900€ [35545610]

Iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : -- Quartier Bois Fleuri -- 3 CHAMBRES - DOUBLE SÉJOUR - JARDIN - GARAGE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR -- Venez découvrir sans tarder cette charmante maison 5 pièces de près de 90 m², avec 3 chambres, une pièce à vivre de 37 m² environ, une TERRASSE ensoleillée de plus de 23 m² sur un terrain arboré de 570 m² !
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Bien située (limite Villeparisis), elle est proche de la forêt et des commodités (telles que école, bus, centre-ville, gare de Villeparisis-Mitry le Neuf RER B et SNCF. ).
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Elle se décompose ainsi : une entrée indépendante avec RANGEMENTS ET PENDERIE, une pièce de vie LUMINEUSE avec la cuisine OUVERTE (qui reste aménagée et équipée) pour une superficie totale d'environ 37 m² (avec accès direct au jardin) et un WC indépendant avec lave-mains. Ensuite, à l'étage, le palier dessert 2 chambres de plus de 12,50 m² et une de près de 9,50 m² avec DRESSING, ainsi qu'une salle de bains avec BAIGNOIRE et WC.
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Possibilité de faire le tour de la maison par un côté, il y a un appentis sur ce même côté, ainsi qu'un GARAGE de 19 m². La terrasse et le jardin se trouvent à l'arrière de la maison.
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Les + : LOCALISATION, nombreuses possibilités d'aménagements, AUCUN TRAVAUX, exposition traversante EST-OUEST, luminosité, DOUBLE vitrage, quartier CALME, porte d'entrée + portail électrique en ALLU récents (2022), radiateurs à INERTIE (2019), ballon eau chaude de 2018, FIBRE, récupérateur d'eau (1000 L), PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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À découvrir au plus vite ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S'IMPOSE !
-- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810372)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B