Vente maison Classun - Achat maison Classun 222.000€ [36245362]

Maison à vendre Classun, T4, 4 pièces, 102 m², terrain de 1312 m²

Classun (40320)

222.000 €
annonce vente maison classun 40320
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Cédric Valentin vous propose : Entre Mont-de-Marsan et Aire-sur-l'Adour, à seulement 5 minutes des commodités, découvrez ce plain-pied récent de 102 m², baigné de lumière et exposé plein sud, dans un lotissement calme.

Ce pavillon, sans travaux à prévoir, offre des espaces bien pensés. Vous y trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon-séjour accueillant et chaleureux, trois chambres dont une avec douche privative, une salle d'eau, un cellier / buanderie isolé, astucieusement équipé d'un dressing.
Pour le confort et l'économies d'énergie, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur réversible installés en 2023 ainsi qu'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver.

Sur une parcelle de 1 300 m² entièrement clôturée, profitez d'une terrasse exposée sud pour vos moments de détente et d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement.

Ce bien combine modernité, confort et tranquillité. Une opportunité rare dans un cadre idéal !

Visite virtuelle disponible pour projet sérieux sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 898651880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30533248)

Prix: 222000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1670322
Agent immobilier: Cédric Valentin
Téléphone mobile: 06 49 18 99 82
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
134
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2009
  • Surface du terrain: 1312 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 102 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0649189982


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