Vente maison Clarac - Achat maison Clarac 270.000€ [35947916]

Descriptif de l'annonce

Coup de coeur pour cette jolie villa de plain pied d'environ 115 m² et de son terrain arboré de 1350 m² avec vue sur les Pyrénées, située au coeur d'un petit village de 700 habitants (école, coiffeur, boulangerie), à 12 minutes de St Gaudens et à 3 minutes de l'accès autoroute.
La maison se compose d'une très belle pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée de 45 m² ouvrant sur un magnifique jardin avec piscine, cabanon bois ainsi que d'une terrasse de 70 m² avec pergola.
3 chambres et un bureau avec placards intégrés, une salle de bain avec douche à l'italienne, un toilette séparé, une buanderie avec cumulus neuf, une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granulés.
Un Carport pour 2 voitures ainsi qu'un petit cabanon en pvc de 4,65m².
À visiter sans tarder cette magnifique villa clé en main est idéalement située : 45 minutes de notre première station de ski, 35 minutes de la frontière espagnole, 2 heures de l'océan et 2 heures et demi de la Méditerranée.
Taxe foncière : 819 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713 € et 965 €
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 270 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 euros TTC. Soit 255 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Sabine LAFARGUE au : 06.86.74.97.75 ou sabine.lafargue77@gmail.com

Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 713.00 € et 965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 270000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.88%
Prix hors honoraires: 255000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 2351
Agent immobilier: Sabine LAFARGUE
Téléphone mobile: 0582080050
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company40779suy/150/gNsBx/bareme_honoraires_transaction.pdf