Vente maison Clapiers - Achat maison Clapiers 599.900€ [35983019]

Exclusivité  EXCLUSIVITE IMMOVANCE - Clapiers - Emplacement idéal en impasse, au calme, avec un accès direct à un espace naturel exceptionnel (Rive du Lez) et proche du futur arrêt de tramway (Ligne 5, fin 2025). Villa récente (2013) de type 5, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de plus de 50 m2, ouvert sur une terrasse couverte et l'espace piscine, orienté sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. La cuisine de 12 m2 est accompagnée d'un cellier. L'espace parental de près de 30 m2 comprend une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC.
En annexe, un garage de 23 m2 avec mezzanine, une piscine sécurisée grâce à un système de couverture, et un grand local technique.
Prestations : Baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, moustiquaires, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, arrosage automatique.
Pour plus de renseignemens n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance Flavien Dutau - 06 38 79 83 69
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A