Vente maison Clairvaux Les Lacs - Achat maison Clairvaux Les Lacs 369.000€

Située à proximité de Clairvaux-les-Lacs (39130), cette maison de 373 m² habitables est composée de 4 logements et permet de réaliser des locations ponctuelles pour rentabiliser cet achat.
Cette maison mitoyenne par un côté (non gênant) est située sur un terrain de 1438 m² et dispose d'un grand parking pour accueillir les hôtes.

L'emplacement de cette propriété est privilégié pour les touristes puisqu'elle se trouve à 5 minutes du lac de Clairvaux, 20 minutes du lac de Chalain et 10 minutes des cascades du Hérisson ou du lac de Bonlieu.

Elle est composée de :
1)Au rez-de-chaussée l'habitation principale comprenant une cuisine, un salon et sanitaire. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau, WC.
2)A l'étage deux studios et un appartement de type 2 (rapport annuel d'environ 25000 € en location d'appoint).
3)Au rez-de-chaussée également, un appartement à finir de rénover d'une surface d'environ 97 m².

Dépendances : un grand garage de 64 m², une pièce de rangement de 21 m², et un grenier aménageable de 262 m², un petit local indépendant pouvant servir de local commercial avec terrasse (sandwicherie, ...)

Construction traditionnelle, chauffage central au fioul, tout à l'égout. Pour information avec la location des appartements et de la maison principale les coûts énergétiques annuels sont les suivants :
-Consommation en fioul : 6000 €.
-Consommation électrique globale : 1200 €.
-Consommation en eau : 1000 €.

Maison agréable à vivre et lumineuse, évolutive et située au coeur d'une région touristique en toute saison. Idéal pour un investisseur avec possibilité de développer une activité commerciale (restauration, gîte, chambres d'hôtes, …).

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Contact :
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