Vente maison Clairfayts - Achat maison Clairfayts 367.000€ [36177322]

Maison à vendre Clairfayts, T7, 7 pièces, 182 m², terrain de 1062 m²

Clairfayts (59740)

367.000 €
annonce vente maison clairfayts 59740
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Marine Pagniez vous propose : * Superbe Maison Individuelle avec des matériaux de qualité de 182 m² habitable sur un Terrain de 1062 m² à Clairfayts *

Située à 5 mn de Solre le Château, cette charmante maison traditionnelle de 2003 offre un espace de vie spacieux et lumineux. Un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin ensoleillé exposé plein sud. La cuisine, équipée, est ouverte sur un espace repas convivial. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé.

Une véranda chauffée d'environ 15 m² complète ce bien.

À l'étage, trois belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains bien agencée vous offrent tout le confort nécessaire.

Le deuxième étage accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un espace cosy où il fait bon se détendre après une journée bien remplie.

Le jardin de 1062 m², soigneusement entretenu, vous invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un endroit idéal pour des barbecues en plein air ou pour simplement vous détendre au soleil.

Les plus :
- Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état
- Garage environ 45 m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité
- Tranquillité absolue dans un environnement préservé
- Proximité des commerces, écoles et transports en commun

Côté technique : ce bien est équipé de 16 panneaux solaires, d'une cheminée feu de bois ainsi qu'un poêle à pellet.

Cette maison traditionnelle à Clairfayts est une véritable pépite qui n'attend que vous pour y poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30450263)

Prix: 367000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1667737
Agent immobilier: Marine Pagniez
Téléphone mobile: 06 80 85 53 91
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
152
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2003
  • Surface du terrain: 1062 m²
  • Surface habitable: 182 m²
  • Nombre de pièces: 7

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 06/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0680855391


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