Vente maison Clairegoutte - Achat maison Clairegoutte 60.000€ [35709092]

STARK IMMOBILIER vous propose une NOUVEAUTÉ à ne surtout pas manquer à CLAIREGOUTTE.

Ce Bel Ensemble Immobilier, à rénover à votre goût, rare sur le secteur, d'environ 225 m2 habitable, avec environ 100 m2 de garage/chaufferie/cave et 160 m2 de grenier sur deux niveaux.

Laisser libre cours à votre imagination, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour l'aménager en plusieurs appartements.

1 - DESCRIPTIF Détaillé :

* Au Rez-de-Chaussée (partie principale) :
- Deux Garages de 26 et 19 m2
- Une cave de 10 m2
- Deux Chaufferies de 33 et 11 m2
- Une grande pièce Cuisine/Salle à Manger de 39 m2
- Un Toilette de 1,60 m2
- Une salle de Bains de 4,80 m2

* Au Premier étage (partie principale) :
- Un Couloir de 9 m2 desservant,
- Une première Chambre de 18 m2
- Une deuxième Chambre de 21 m2
- Une troisième Chambre de 19 m2
- Une quatrième Chambre (en enfilade) de 20 m2

* Au Deuxième étage (partie principale) :
- Un Palier de 24 m2 desservant,
- Un premier Grenier de 45 m2
- Un deuxième Grenier de 80 m2


* Au Rez-de-Chaussée (partie indépendante) :
- Une Cuisine de 16 m2
- Un Salon/Séjour de 23 m2

* À l'Étage (partie indépendante) :
- Un Couloir de 10 m2 desservant,
- Une première chambre de 16 m2
- Une deuxième chambre (en enfilade) de 24 m2
- Une Salle d'eau de 2,94 m2

* À l'Extérieur :
- Un Terrain en L d'environ 1 are


2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- GROS TRAVAUX À PRÉVOIRS.

- Menuiseries extérieures en Bois Simple Vitrage.

- Possibilité de se raccorder à l'Assainissement Collectif.

- Toiture en bon état.


3 - LES PLUS :

* C'est l'ensemble immobilier idéal pour les investisseurs, tout en créant 3 logements aisément, la déduction d'impôts avec les travaux sera importante.

* Un bâtiment en pierre datant d'avant 1900, le charme est au rendez-vous.

* Dans un petit village calme et non loin de toutes les commodités.

* Un petit coin de verdure sur l'avant et le côté du bâtiment.

* Chaque logement pourra avoir sa place de stationnement.


5 - CONTACT :

Antoine au 07 50 09 97 49
À bientôt chez STARK Immobilier.
R.S.A.C : 897 757 902
Référence : SCH-3735-AP

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C