Vente maison Claira - Achat maison Claira 257.000€ [36229086]

Maison à vendre Claira, T4, 4 pièces, 92 m², terrain de 228 m²

Claira (66530)

257.000 €
annonce vente maison claira 66530
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : À VENDRE : VILLA 3 FACES ÉCO-RESPONSABLE À CLAIRA

Découvrez cette charmante villa 3 faces, offrant 92 m² habitables sur un terrain de 228 m², située dans un quartier calme. Avec sa classe énergétique A / A, elle combine confort moderne et économies d'énergie.

Les caractéristiques principales :

Une belle pièce de vie de 40 m², regroupant un salon lumineux et une cuisine fonctionnelle.

3 chambres spacieuses à l'étage de 10,50 m² chacune.

Une salle d'eau de 6 m², moderne et pratique.

Un garage.

Une cuisine d'été, idéale pour vos repas en extérieur.

Une piscine hors sol, parfaite pour les journées ensoleillées.

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels, pour une isolation optimale.

Climatisation, pour un confort toute l'année.

Panneaux solaires avec batterie et un ballon thermodynamique, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.


Atouts supplémentaires :

? Classe énergétique A : Faible consommation.
? Classe climatique A : Respect de l'environnement.
? Terrain de 228 m², avec un bel espace extérieur aménagé.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité à Claira !




Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30553918)

Prix: 257000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1668701
Agent immobilier: Jonathan Vanella
Téléphone mobile: 07 69 62 85 52
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
62
kWh/m2/an
1*
kg CO2/m2/an
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1990
  • Surface du terrain: 228 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 92 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 21/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0769628552


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