Vente maison Claira - Achat maison Claira 359.000€ [36290441]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ludovic Riu vous propose : NOUVEAUTÉ - CLAIRA :
QUARTIER CALME - DANS UNE IMPASSE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.

VILLA T5 de 154 m² - 4 FACES - 4 CHAMBRES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - PARCELLE DE 474 m² - PISCINE SEMI ENTERRÉE - CLIMATISATION GAINABLE - CHEMINÉE INSERT BOIS - PANNEAUX SOLAIRES - proche de toutes commodités, écoles et collège.

Venez découvrir cette villa 4 faces située dans un quartier calme et prisé, avec accès facile au collège. Cette maison familiale présente de nombreux atouts grâce notamment à la qualité de sa rénovation, à ses deux chambres au rez-de-chaussée et à sa luminosité.

Dès l'entrée, vous accéderez à une spacieuse entrée avec rangements qui mène au deux premières chambres climatisées. Chacune de ces chambres disposent d'un dressing.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle de bain avec une double vasque. Une buanderie avec evier, un cellier et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

Passons à l'étage avec la pièce de vie très lumineuse de 45 m², exposée plein SUD disposant d'une cheminée avec insert bois ainsi que la cuisine ouverte, pratique et conviviale.

Sur ce même étage, vous apprécierez les troisième et quatrième chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Coté extérieur, la villa en 4 faces bénéficie d'un terrain agréable et plat où vous pouvez garer plusieurs vehicules ou un camping-car. Une piscine semi-enterrée en bois et sa terrasse ainsi qu'une pergola viennent compléter cet exterieur.

Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation gainable réversible, alarme, portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30707548)

Prix: 359000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1694387
Agent immobilier: Ludovic Riu
Téléphone mobile: 06 02 45 97 46
Url tarifs publics: