Iad France - Kevin Goncalves vous propose : Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad de proximité et expert sur le secteur,
Vous propose cette jolie maison remplie de potentiel et à renover située dans le centre de la ville de Civray 86400.
Cette maison d'une surface habitable de 96 m² environ dispose de 4 pièces dont 3 chambres, d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un sous sol aménageable, d'un garage, d'un terrain et d'une dépendance.
Voici la composition de la maison
Rdc
- une cuisine de 10 m² équipée de placards
- Salon / Salle à manger de 26 m² avec balcon
- D'une première chambre de 12 m²
- D'une deuxième chambre de 13 m²
- D'une salle de bain de 7 m²
- D'un wc séparée
- D'un accès au sous sol
Le sous sol :
- une troisième chambre de 12 m²
- Garage
- Atelier
Extérieurs:
- Dépendance
- Terrain de 1100 m² entièrement clôturé
- Balcon
Informations complémentaires:
- Beaucoup de mur sont simplement des cloisons donc possibilité d'unifier aisément le séjour et la cuisine.
- Chauffage au fuel.
Informations géographiques:
- Civray dispose de la plupart des commodités dont vous aurez besoin (supermarchés, services de soin, activités et loisirs, écoles)
- Vous serez à 10 minutes de Ruffec, et à 10 min de la N10
- Vous serez à 50 min de Poitiers et d'Angoulême, et à une heure de Niort et de Limoges.
- La Gare de Poitiers est accessible à environ 50 / 60 minutes (Axe Bordeaux / Paris).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30068949)
Prix: 85500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1616073
Agent immobilier: Kevin Goncalves
Téléphone mobile: 07 82 96 75 16
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 26/10/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0782967516
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Civray (86400), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.