Vente maison Civray - Achat maison Civray 85.500€ [35806458]

Iad France - Kevin Goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad de proximité et expert sur le secteur,

Vous propose cette jolie maison remplie de potentiel et à renover située dans le centre de la ville de Civray 86400.

Cette maison d'une surface habitable de 96 m² environ dispose de 4 pièces dont 3 chambres, d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un sous sol aménageable, d'un garage, d'un terrain et d'une dépendance.

Voici la composition de la maison

Rdc

- une cuisine de 10 m² équipée de placards
- Salon / Salle à manger de 26 m² avec balcon
- D'une première chambre de 12 m²
- D'une deuxième chambre de 13 m²
- D'une salle de bain de 7 m²
- D'un wc séparée
- D'un accès au sous sol

Le sous sol :

- une troisième chambre de 12 m²
- Garage
- Atelier

Extérieurs:

- Dépendance
- Terrain de 1100 m² entièrement clôturé
- Balcon

Informations complémentaires:

- Beaucoup de mur sont simplement des cloisons donc possibilité d'unifier aisément le séjour et la cuisine.

- Chauffage au fuel.

Informations géographiques:
- Civray dispose de la plupart des commodités dont vous aurez besoin (supermarchés, services de soin, activités et loisirs, écoles)
- Vous serez à 10 minutes de Ruffec, et à 10 min de la N10
- Vous serez à 50 min de Poitiers et d'Angoulême, et à une heure de Niort et de Limoges.
- La Gare de Poitiers est accessible à environ 50 / 60 minutes (Axe Bordeaux / Paris).


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Goncalves EI (ID 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30068949)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G