Vente maison Civray - Achat maison Civray 85.500€ [35806458]

Maison à vendre Civray, T4, 4 pièces, 96 m², terrain de 1100 m²

Civray (86400)

85.500 €
annonce vente maison civray 86400
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Kevin Goncalves vous propose : Kévin Goncalves, votre conseiller immobilier iad de proximité et expert sur le secteur,

Vous propose cette jolie maison remplie de potentiel et à renover située dans le centre de la ville de Civray 86400.

Cette maison d'une surface habitable de 96 m² environ dispose de 4 pièces dont 3 chambres, d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un sous sol aménageable, d'un garage, d'un terrain et d'une dépendance.

Voici la composition de la maison

Rdc

- une cuisine de 10 m² équipée de placards
- Salon / Salle à manger de 26 m² avec balcon
- D'une première chambre de 12 m²
- D'une deuxième chambre de 13 m²
- D'une salle de bain de 7 m²
- D'un wc séparée
- D'un accès au sous sol

Le sous sol :

- une troisième chambre de 12 m²
- Garage
- Atelier

Extérieurs:

- Dépendance
- Terrain de 1100 m² entièrement clôturé
- Balcon

Informations complémentaires:

- Beaucoup de mur sont simplement des cloisons donc possibilité d'unifier aisément le séjour et la cuisine.

- Chauffage au fuel.

Informations géographiques:
- Civray dispose de la plupart des commodités dont vous aurez besoin (supermarchés, services de soin, activités et loisirs, écoles)
- Vous serez à 10 minutes de Ruffec, et à 10 min de la N10
- Vous serez à 50 min de Poitiers et d'Angoulême, et à une heure de Niort et de Limoges.
- La Gare de Poitiers est accessible à environ 50 / 60 minutes (Axe Bordeaux / Paris).


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30068949)

Prix: 85500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1616073
Agent immobilier: Kevin Goncalves
Téléphone mobile: 07 82 96 75 16
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
334
kWh/m2/an
104*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
104
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1960
  • Surface du terrain: 1100 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 96 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 26/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0782967516


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