Vente maison Ciry Le Noble - Achat maison Ciry Le Noble 179.500€ [35481371]

Exclusivité  Iad France - Emilie L'huillier (07 63 73 11 14) vous propose : Je vous invite à découvrir cette belle maison de 120 m² environ située dans un cadre verdoyant avec vue dégagée sur la campagne environnante.
Implantée sur un terrain clos d'environ 1000 m², cette demeure allie confort et fonctionnalité.

L'habitation se compose d'une entrée qui dessert un salon / salle à manger lumineux avec deux balcons, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec rangements dont une avec salle d'eau et WC.
Le rez-de-jardin de la maison offre un vaste espace supplémentaire avec un grand garage, une cave, une buanderie, une cuisine d'été avec cellier répondant ainsi à tous vos besoins de stockage et de praticité.
Côté confort, la maison s'est rafraîchie ces deux dernières années par un nouveau système de chauffage par poêle à granulés hydro, une façade repeinte et un ballon d'eau chaude neuf.

À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance à usage d'atelier, d'un jardin arboré avec double accès, propice à la détente, et d'un espace vert où il fait bon vivre. La proximité des écoles (1km), des commerces (1km5) et des services dont une gare rend le quotidien agréable et pratique.

Ciry-le-Noble bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 10 minutes de Montceau-les-Mines et 15 minutes de Paray-le-Monial, offrant un accès facile aux centres urbains tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui combine parfaitement charme, confort et praticité. Elle n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29662692)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D