Vente maison Cire D'aunis - Achat maison Cire D'aunis 336.000€ [35661094]

Dans ce lotissement, vous ne pouvez pas passer à côté, cette maison non singulière aux lignes contemporaines vous séduira. A la fois, proche de tout et à la limite de 'la campagne'.
Idéalement située, la commune dispose de toutes les commodités, à 15 minutes de Rochefort, 30 min de La Rochelle et 40 min de Saintes.
Conçut en 2012 pour la partie de plain-pied, améliorée par son étage de 2 chambres dont une avec plusieurs espaces de rangements et WC séparé, elle offre un design moderne plaisant et un extérieur soigné.
Son rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, donnant sur le beau séjour lumineux de plus de 50m2 à l'exposition Sud-Est.
Sa cuisine aménagée allie à la fois confort, fonctionnalité et modernité. Vous y retrouverez les indispensables tels que la plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle ainsi que l'espace pour le réfrigérateur. Son plan de travail est parfait pour concocter de bons petits plats et permet de réaliser le suivi des devoirs des enfants grâce à sa table dans la continuité de celui-ci.
Sa disposition agréable, et facile à aménager vous offre un espace intérieur/extérieur spacieux et lumineux depuis le séjour avec sa baie vitrée donnant sur le jardin. Son coin salon, plus cocooning sera apprécié des petits comme des grands.
Vous y trouverez plusieurs espaces complémentaires desservi par 2 dégagements :
- La salle de bains avec douche, vasque et baignoire d'angle.
- WC séparé
- Une chambre avec placard
- le garage à motos avec son espace buanderie entièrement carrelée.
Et la pépite se trouve dans la suite parentale disposant d'un dressing de plus de 4m2, ainsi que sa salle d'eau privative.

La maison dispose d'une terrasse carrelée sur les 17m2 de façade, d'une pergola adossée avec 2 toiles de rechange. La piscine semi-enterrée, avec son local technique n'est qu'un bonus supplémentaire.
Elle bénéficie en plus d'un abri de jardin.
Le mode de chauffage est électrique, le logement est rattaché à l'assainissement collectif.
Ce bien vous est proposé par votre Agence Immobilière Abithéa Charente-Maritime au prix de 336.000 EUR dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez le découvrir, contacter sans plus attendre votre conseillère : Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 ou au 05.46.95.90.32.
Les diagnostics ont été réalisés en 2019 et seront renouvelés pour la vente afin d'avoir un diagnostic conforme à la nouvelle législation.
Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B