Vente maison Chomerac - Achat maison Chomerac 3.900.000€ [36499341]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ. Beaucoup de cachet et d'histoire antique dans ce château médiéval à seulement 10 mns de la vallée du Rhône et des axes autoroutiers.
Dominant la vallée de Chomérac sans aucune nuisance, la forteresse édifiée dans un parc de près d'un ha possède des murs de défense en pierre de basalte de 160 cm. L'environnement est exceptionnel et la vue imprenable sur les monts d'Ardèche.

Rare dans notre région, le bâti central carré est flanqué de 4 tours habitables.

De nombreux vestiges nous convainc que les premières pierres qui érigent le château fort existent depuis l'époque de l'empire romain, mais c'est au moyen-âge qu'il prend la forme que l'on connait aujourd'hui.

Au XIV ème siècle, à la renaissance, la cour intérieure fut aménagée d'un escalier monumental au style Italien à 4 niveaux desservant les nouveaux étages d'agrément. Ce majestueux ouvrage existe toujours aujourd'hui.

Les combles ont de très belles possibilités.

Ce castrum possède 3 niveaux de 400 m2 environ comprenant une vingtaine de chambres d'hôtes et privées avec salle d'eau et WC, salles à manger, salons, cuisines, bibliothèques, celliers, de grandes caves, garage.

Les 4 tours sont aménagées. Terrasse plein Ouest de 80 m2 dominant le parc ainsi qu'une superbe terrasse au Nord. Pour compléter ce bien exceptionnel, 2 gîtes indépendants dont un PMR. Une salle de réception tout équipée permet l'organisation de mariages et de séminaires. La piscine couverte agrémente le superbe parc.

Pillé et endommagé par le duc de Montmorancy en 1628, puis pendant la Révolution française, le château retrouve peu à peu une certaine splendeur au XX ème siècle. À vous désormais de le faire perdurer dans l'histoire.
Chomérac, ce petit village Ardéchois de 3000 habitants va devenir la capitale mondiale de la pétanque. C'est pourquoi ce château exceptionnel dans la région sera prêt à accueillir comme il se doit les nombreux touristes !

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '


Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 744 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix: 3900000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.17%
Prix hors honoraires: 3744000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 4212
Agent immobilier: Cathy ZEPPA
Téléphone mobile: 0663427940
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf