Vente maison Cholet - Achat maison Cholet 359.000€ [36002180]

Descriptif de l'annonce

Venez découvrir au coeur du bocage vendéen à St Aubin des Ormeaux, cette ancienne longère de pierre rénovée, entourée de nature sur 3200m² de terrain environ.

Côté Jour: Vous entrez par l'extension-véranda pour profitez du cadre verdoyant et de sa lumière. Vous poursuivez par la cuisine aménagée et continuez dans un salon-séjour de 67m² agrémenté de deux cheminées avec inserts. Ce grand espace de réception n'attends que vous et vos proches, exposition Sud-Est.

Côté Nuit: Vous disposez de 5 chambres à l'étage et d'une salle d'eau avec ses poutres apparentes.

Côté Pratique: Sa lingerie-buanderie avec accès sur l'extérieur, une cave ou cellier en pierre, une chaufferie, une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, son adoucisseur d'eau, un puit, et un parking dans la propriété.

Côté Dépendance: Bâtiment de 150m² environ composé d'anciennes écuries et d'un atelier avec préau, salle de stockage, d'une grange-garage de 47m² idéal pour un camping-car.

Certificat d'urbanisme opérationnel réalisable pour changement de destination d'une annexe de 45m² en gîte touristique

A 1 km du bourg et commerces, 8 kms du péage de Chanverrie A87, 16 kms des Herbiers et 18 kms de l'emblématique Puy du Fou.

Pour une visite d'exception, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842370)

Prix: 359000€
Prix hors honoraires: 359000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 44997534100024
Référence annonceur: 340937881626
Numéro de mandat: 842370
Téléphone mobile : 06 63 71 74 34
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf