Vente maison Cholet - Achat maison Cholet 375.000€ [35869798]

Iad France - Corinne Lagoutte (06 18 79 52 98) vous propose : une MAISON DE CARACTÈRE avec 4 CHAMBRES dont 1 suite parentale,
dans le quartier Les Barrières à Cholet, donc à deux pas du coeur de ville mais aussi de la gare.
cette maison de 145 m² vous offre de plain pied une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie traversante avec une cheminée à foyer fermé et une cuisine aménagée équipée récente.
La baie vitrée du salon et la porte fenêtre de la cuisine permettent un accès à l'appentis exposé plein sud (couverture translucide de 2022) et au magnifique et spacieux jardin arboré sans vis-à-vis avec son cabanon de 33 m².
Un coin de paradis en centre ville ce jardin sur une belle parcelle de près de 500 m² !
Vous bénéficierez également de plain-pied d'un WC et d'une lingerie.
À l'étage, le palier dessert 4 très grandes chambres dont une avec salle de bain (douche et baignoire).
Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'étage.
Un garage avec porte électrique complète le rez-de-chaussée.
Vous trouverez en sous-sol une cave de 20 m².
Le système de chauffage gaz de ville avec une chaudière thermique Viessman de 2021 complète la cheminée à foyer fermé.
En 2021 la toiture a été remise à neuf et la chaudière changée et de nombreux travaux d'aménagement ont été effectués récemment.
Proche des commerces, de toutes commodités, des écoles et de la gare !
VENEZ VITE DÉCOUVRIR CE BIEN... UN COIN DE PARADIS EN CENTRE VILLE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte EI (ID 65620), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29741830)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D