Vente maison Chimilin - Achat maison Chimilin 616.000€ [35876215]

Iad France - Eric HATINGUAIS (06 81 98 96 26) vous propose : Chimilin grande et ravissante propriété avec étage totalement rénovée d'une superficie estimée 180 m² environ, avec de belles prestations, au calme, sans vis a vis, clos et arboré, comprenant au rez de chaussée :

-Une agréable entrée, ouvrant sur belle et spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux, et d'un toilette.

À L' étage vous profiterez d'une mezzanine, 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne avec un sèche serviette, d' un grand dressing.

Une cave de 50 m² environ voutée finie par la partie intérieur de ce bien.

La partie extérieure se définie comme suite :

- D'une terrasse exposition sud carrelée dotant d'une pergola bioclimatique de 30 m² environ, d'une piscine 9x4,5 chauffée grâce à une pompe à chaleur et équipée d'un rideau électrique.
-d'un garage de 250 m² environ construction neuve avec la partie atelier est équipée de 3 portes sectionnelles pro électriques et fosse avec à l'étage 50 m² environ de rangement, sol béton avec quartz couleur gris anthracite
-d' une autre dépendance de 120 m² environ au sol, attenante à la piscine, équipée d'une pièce de 45 m² environ isolée avec cuisine, cheminée foyer fermé, d'un bar, d'un four a pain et d'une terrasse de 40 m² environ couverte et carrelée Un chalet de 16 m² environ plus terrasse est également a proximité d' un appentis de 35 m² environ pour du rangement occasionnel
- Un terrain récent pour les amoureux de la pétanque de 4x16 vous attend. Le tout sur terrain de 4490 m² environ dont 2000 m² environ de cour goudronnée, clôture piquet ciment et grillage dural inox, portail électrique 2 vantaux 5.00 de largeur. Alarme, Adoucisseur, Osmoseur.
À noté la maison est équipée d'une pompe à chaleur Daikin air / eau (2 ans).
Possibilité de louer la partie garage pour artisans ou autres.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric HATINGUAIS EI (ID 60501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29848141)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A