Vente maison Chimilin - Achat maison Chimilin 165.000€ [35929481]

Descriptif de l'annonce

ERA Bourgoin-Jallieu a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison avec travaux.

Idéale pour les familles, elle est située en plein centre de Chimilin dans une rue calme, à proximité immédiate de l'autoroute (accès en 1 minute en voiture, direction Lyon 30 minutes, Chambéry 20 minutes), des écoles primaires et maternelles, de la mairie, d'une boulangerie et d'une épicerie.

La maison est sur deux niveaux de 75m² chacun, avec 8 pièces, pour un total d'environ 150m² habitables, avec un espace extérieur de 80m2 environ.
Cet espace, entièrement clos, permet une place de stationnement pour une voiture, tout en gardant un coin terrasse au calme et à l'abri des regards.
Un parking public gratuit est présent juste à côté pour vos éventuelles voitures supplémentaires ou invités.

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine d'environ 22m2
- Un salon très lumineux orienté Sud de 20m2
- Un atelier de 8m2
- Un bureau / bibliothèque / chambre de 12m2
- Un cellier, buanderie et chaufferie d'environ 15m2

A l'étage :
- Un hall distribuant 4 chambres, allant de 12 à 22m2
- Une salle de bain de 12m2

En plus de tout ça :
- Une cave avec des murs en pierre et de la terre battue, d'environ 20m2
- Un grenier aménageable, isolé et avec une charpente traditionnelle, d'environ 75m2
- Un atelier adjacent à la maison, de 10m2

Chauffage pompe à chaleur air-eau, avec production d'eau chaude.
Chauffe-eau en supplément.
Distribution du chauffage par radiateurs de zone et régulation centrale.
Isolation par inertie par des murs en pisé de 50cm d'épaisseur.
Bon état de la structure. Charpente en châtaignier. La création et l'aménagement des espaces sont nécessaires pour la rendre parfaite.

Vous souhaitez découvrir cette belle maison, contactez moi au 06 51 97 89 30.
Paul Charoux-Brieu
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 165000,00€
Prix hors honoraires: 160000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3,130%
Frais d'agence: 5000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 981101546
Référence annonceur: 1219
Téléphone mobile : 0651978930
Url tarifs publics: https://public.erafrance.com/assets/nas-era/BNZ01/agency/bareme.pdf