Vente maison Vienne - Achat maison Vienne 749.000€ [35817668]

15 Min au Sud de VIENNE (38200) / Idéal activité touristique
L'agence SIT IMMOBILIER vous propose à la VENTE, sur la commune prisée de CHEYSSIEU, une magnifique bâtisse de 340 m2 habitables.
Cette propriété exceptionnelle comprend :


Rez-de-chaussée :

Une entrée desservant une belle cave.
Un dégagement menant à une cuisine équipée et un premier séjour avec poêle à granulés.
Une buanderie.



Étage :

Quatre chambres, dont une avec salle d'eau.
Une salle de bain avec baignoire.



Deuxième partie pouvant être indépendante (exploitée en chambres d'hôtes 4 épis jusqu'en 2023) :

Un magnifique séjour cathédrale de 6,50 m de hauteur, avec poêle à bois (12 KW) et dalle chauffante électrique.
Une mezzanine aménagée en salon avec vidéoprojecteur motorisé (3x2 m) et système audio.
Quatre chambres, chacune équipée de douche et WC.
Un espace véranda avec spa 4 places.



Extérieur :

Une cuisine d'été.
Un atelier.
Une piscine couverte par un dôme de 9x4,5 m.
Un terrain de pétanque.
Un carport de 32 m2 pouvant abriter deux voitures.
Stationnement pour plusieurs véhicules.



Implantée sur une parcelle de 11 560 m2 dont une partie en zone AU, cette propriété offre de multiples possibilités : résidence pour deux familles, activité de chambres d'hôtes (aucun travaux à prévoir), et bien plus encore.
Informations supplémentaires

Taxe foncière : 2 238 euros
Accès : Vienne à 15 minutes, Lyon à 45 minutes et a seulement 10 minutes du futur échangeur de l'autoroute A7 de Vienne (travaux en cours),
Proximité : Écoles, commodités et crèche voisine à deux pas

Cette propriété allie charme, confort et potentialité, idéale pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
A visiter sans tarder !!
DPE : E
PRIX AFFICHE HONORAIRES AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B