Vente maison Chevillon Sur Huillard - Achat maison Chevillon Sur Huillard 264.000€ [35401186]

SUPERBE MAISON bâtie à la fin du 19e siècle à VENDRE à CHEVILLON-SUR-HUILLARD proche de MONTARGIS et VILLEMANDEUR et 1h15 du sud PARIS par A77. Cette belle et vaste habitation du centre bourg de Chevillon-sur-Huillard au cœur d'un parc paysagé de + de 4000 m2 se compose de: Entrée, salon-séjour plafond cathédrale, pierres apparentes, superbe cheminée et tomettes en parfait état, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, grande chambre et bureau. A l'étage: palier et dégagement sur 3 chambres (7 m2 habitables / 14 m2 au sol) et salle de bains + WC. Garage attenant avec mezzanine au dessus. Local chaudière + buanderie en retour. Dépendance indépendante. Surface utile env. 240 m2 dont env. 155 m2 habitables. Huisserie simple vitrage, chaudière Frisquet gaz récente, assainissement tout à l'égout conforme, tableau électrique refait (10/2024)... Ensemble en bel état. Le tout sur un superbe terrain de 4010 m2 en partie boisé. Localisation idéale; commerces de proximité, services communaux, écoles... à pieds. Centres commerciaux et sortie Autoroute A77 à moins de 10 minutes, gare SNCF de MONTARGIS (Ligne R PARIS / NEVERS): 15 minutes. Cette superbe habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 50 77 95 00, Jean-Charles MILLON (EI) Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002113979) et jcmillon@axo.immo. Honoraires : 4,35 % TTC inclus charge acquéreur (253 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E