Vente maison Chevaigne Du Maine - Achat maison Chevaigne Du Maine 130.000€ [35945560]

Iad France - Frédéric Poyet (07 86 90 48 35) vous propose : vous propose cette charmante longère en pierre avec dépendances et potentiel, sur parcelle de 1500 m²
Découvrez cette belle maison, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne, située dans un hameau paisible.
Points forts :
Double vitrage récent pour un confort optimal
Toiture en bon état
3 grandes chambres avec possibilité d'en aménager 5
Nombreuses dépendances : serre, cave, ateliers, garage, hangar, abri de jardin
Terrain clos de 1500 m² avec terrasse, potager, et 2 puits
Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, Chambre principale avec rangements et salle de bains attenante (douche, baignoire, et WC sanibroyeur), Salle à manger lumineuse, Seconde chambre avec cabinet de toilettes, Cuisine meublée et arrière-cuisine pratique, Salle d'eau, Salon avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour des soirées cocooning, Une seconde salle à manger, facilement aménageable en chambre supplémentaire
Étage : Très grande mezzanine offrant la possibilité d'être divisée en deux espaces : chambre supplémentaire et bureau, Une autre chambre spacieuse
Combles aménageables pour encore plus de potentiel
Extérieur et dépendances : Terrain de 1500 m² entièrement clos, offrant calme et intimité, Dépendances variées : serre, cave, ateliers, garage, hangar, et abri de jardin, Espace terrasse pour profiter des beaux jours, Potager et deux puits pour les amoureux de jardinage
Localisation : Écoles à seulement 5 minutes en voiture, 20 minutes de La Ferté Macé et de Mayenne
Gares : 45 minutes d'Alençon, 50 minutes de Laval, et à 3 heures de Paris
Cette longère au charme intemporel offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités.
Dans le respect de l'article L561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité de chacun des visiteurs sera obligatoirement demandée au moment de la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Poyet EI (ID 76324), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28628269)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F