Vente maison Chevaigne - Achat maison Chevaigne 299.000€

Exclusivité  Iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : RARE à LA VENTE:
LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE par le charme et le cachet de cette maison datée de 1820, chargée d'histoire!
Idéalement située, en impasse, au cOEur du centre ville, à proximité des commerces, des écoles et des transports (450m de la gare de Chevaigné).

L'entrée ouvre sur un LUMINEUX salon exposé SUD-OUEST, donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis, une cuisine séparée avec espace salle à manger et poêle à pellets.
Le rez-de-chaussée comprend également une pièce supplémentaire avec dressing et salle d'eau, un WC séparé.
Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain, un WC séparé.
Le 2ème étage permet d'accéder à un grenier aménagé, pouvant par exemple servir de salle de jeux pour les enfants.

Les plus : toiture refaite en 2016, fibre optique et poêle à pellets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720217)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B