Vente maison Cheu - Achat maison Cheu 135.000€ [35972913]

Maison à vendre Cheu, T6, 6 pièces, 189 m², terrain de 550 m²

Cheu (89600)

135.000 €
annonce vente maison cheu 89600
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Charmante maison de 189 m² sur deux étages, nichée au cOEur d'un village où nous trouverons une épicerie, une boulangerie, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un bar tabac restaurant, offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.
REZ DE CHAUSSEE : L'entrée par une petite véranda mène à un grand couloir desservant un séjour salon (32 m² environ) avec cuisine de 25 m² environ aménagée, une buanderie avec WC, et un toilette indépendant. De plus, une porte donne accès à une grange de 50 m² environ pratique pour la voiture et décharger les courses directement dans la maison !
1ER ETAGE : Vous trouverez trois chambres lumineuses, un palier de 3 m² environ, un petit grenier de 5 m² environ aménageable en salle d'eau wc ou coin bureau, un autre grenier de 50 m² environ également aménageable, offrant des espaces polyvalents et modulables selon vos besoins.
2ème ETAGE : Deux grandes chambres de plus de 20 m² environ dont une avec placard, un palier de 9 m² environ permettant de réaliser un petit coin bureau ou salon, un grand grenier de 50 m² environ possibilité d'être aménagé offrant un espace supplémentaire habitable (Airbnb).
Toutes les FENETRES en DOUBLE VITRAGE, la maison bénéficie d'un système de chauffage par une POMPE à CHALEUR AIR EAU récente, assurant un confort et économies d'énergie. Un PORTAIL ELECTRIQUE, deux abris de jardin de 20 m² environ chacun, une terrasse de 15 m² environ, une cour et un jardin pour profiter des beaux jours !
OPPORTUNITE UNIQUE d'acquérir une maison spacieuse et bien située ! À 5 minutes de la gare SNCF. Sur l'axe AUXERRE TROYES.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Christine Olagnon (ID 75238) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043759)

Prix: 135000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1627346
Agent immobilier: Christine Olagnon
Téléphone mobile: 07 81 73 52 16
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
218
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1890
  • Surface du terrain: 550 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 189 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 22/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0781735216


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