Vente maison Cherbourg - Achat maison Cherbourg 292.000€ [35518628]

Iad France - Angélique Laurence (06 64 22 15 38) vous propose : Ancien cabinet de radiologie idéalement situé au cOEur de Cherbourg. Ce bien d'une superficie de 433 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets immobiliers. Que vous souhaitiez le transformer en plusieurs lots d'habitation ou réhabiliter des bureaux, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.

Il est composé d'une entrée accueillante qui donne immédiatement le ton de ce lieu aux multiples possibilités.
D'un espace d'accueil professionnel, parfait pour recevoir vos clients ou patients. Deux salles d'attentes, quatre bureaux et un vestiaire, idéal pour une organisation fonctionnelle.
Cinq salles d'examens pouvant être transformées selon vos besoins (bureaux, espaces de travail collaboratif, etc.).
Une pièce dédiée pour vos archives ou un espace de stockage.
Une pièce Informatique parfait pour les infrastructures techniques nécessaires à votre activité.
Plusieurs toilettes bien réparties dans le bâtiment.
Des couloirs spacieux facilitant la circulation au sein du bâtiment.

Situé à seulement 100 mètres de Naval Group et à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville. Que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel, vous profiterez d'un environnement dynamique et bien desservi.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réinventer cet espace en plein cOEur de Cherbourg.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 ¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 350 et GES B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence EI (ID 26678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29508488)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B