Vente maison Chenailler Mascheix - Achat maison Chenailler Mascheix 187.000€

Iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Chalet avec vue panoramique - Chenailler-Mascheix

Découvrez ce chalet niché dans un cadre idyllique sur la commune de Chenailler-Mascheix, à seulement 12 minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, et à une distance équivalente de Tulle et de Brive. Construit en 2011, ce chalet de 160 m² environ offre un mélange de confort moderne et de charme rustique.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée spacieux comprenant une entrée donnant accès à une vaste pièce de vie de près de 50 m² environ, comprenant un salon / séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, ainsi qu'un couloir desservant une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres confortables.
Terrasse ensoleillée de 27 m² environ accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre, offrant un cadre idéal pour profiter des repas en plein air.
Magnifique escalier artisanal en frêne menant à l'étage, où vous trouverez une salle de jeux spacieuse et deux grandes chambres de 22 m² environ chacune, offrant un espace supplémentaire pour la détente et le divertissement.
Sous-sol intégral offrant une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu'un vaste espace atelier et un garage de 45 m² environ a lui seul.

Équipements et finitions :

Fenêtres en double vitrage, en bois exotique et en chêne, assurant une isolation thermique et phonique optimale.
Électricité de marque Schneider aux normes.
Isolation en laine de verre (120mm / 240mm) pour un confort thermique toute l'année.
Toiture couverte de tuiles mécaniques pour une durabilité accrue.
Assainissement individuel aux normes (fosse + épandage).

Terrain de 4600 m² environ offrant une vue panoramique sur les massifs montagneux environnants, notamment les Monedières, le Puy-de-Dôme avec le Sancy, et les monts du Cantal avec le Puy Mary.
Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un havre de paix à la campagne, tout en étant proche des commodités et des attractions locales. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28615597)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A