Vente maison Chenac St Seurin D'uzet - Achat maison Chenac St Seurin D'uzet 442.000€

Exclusivité  Découvrez en exclusivité chez LG IMMO cette magnifique maison de 195 m2 avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde, proposée par Ludovic GARÉCHÉ.
Rez-de-chaussée :
une entrée spacieuse de 19,45 m2,
un séjour lumineux de 53,80 m2 avec une cheminée en pierre,
une cuisine généreuse de 28 m2
une véranda de 13 m2.
une chambre de 20,70 m2 avec parquet massif,
une salle de bain de 13,10
un WC de 2,05 m2.
À l'étage :
une mezzanine mansardée de 21,05 m2,
un dégagement de 3,05 m2,
une chambre de 9,80 m2,
une salle d'eau de 3,15 m2,
un grenier de 8 m2 idéal pour un dressing
un WC de 2,50 m2.
une suite de 28,30 m2 avec dressing et salle d'eau.
Plusieurs dépendances : un garage attenant de 61,50 m2,
un appenti de 31,90 m2,
deux dépendances de 10 m2 et 15 m2,
une cave de 10 m2
un second garage de 25,35 m2.
Le tout sur un terrain clos d'une surface totale de 4812 m2. De plus, la propriété inclut 4 hectares de bois à proximité.
Caractéristiques supplémentaires : menuiseries sont en PVC double vitrage, volets en bois neufs, portes interieures sont en bois massif. Chauffage par une pompe à chaleur reversible, assainissement individuel. Les factures des travaux et rénovations sont disponibles sur demande.
Idéalement située, à 4,7 km de Mortagne-sur-Gironde et à 14,4 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison est proche de toutes commodités (boulangerie, épicerie, boucherie, bar, restaurants, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical).
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B