Vente maison Cheminas - Achat maison Cheminas 248.000€ [36132502]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Maison de plain-pied avec logement indépendant en complément à Cheminas (07300)
Venez découvrir cette maison récente de plain-pied, construite en 2014, offrant une superficie de 92 m² habitables et complétée par une annexe de 38 m² à fort potentiel. Le tout repose sur un terrain clos de 577 m², idéal pour profiter du calme de la campagne ardéchoise.

Descriptif de la maison principale

Grande pièce de vie lumineuse avec sa cuisine sur mesure en bois, entièrement équipée.

3 chambres confortables pour accueillir toute votre famille, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un cellier et une buanderie pour un maximum de rangement.

Chauffage économique avec poêle à granulés et radiateurs électriques en complément si besoin.

L'annexe de 38 m² : un véritable atout !

Construite en 2023 (ancien local professionnel), cette annexe est composée de :

Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante

Un pièce pouvant être facilement aménager en salle d'eau ou en bureau, un WC indépendant.

Un potentiel d'aménagement évolutif
Une terrasse privative de 16 m²

L'annexe peut être transformée en logement indépendant en ajoutant une salle d'eau, un coin cuisine. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un espace pour accueillir famille et amis.

Les points forts

Maison récente de plain-pied en excellent état, sans aucune charge de lotissement.

Terrain clos et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Annexe à fort potentiel : habitation ou usage professionnel.

Classe énergétique avantageuse (DPE B / GES A) garantie notamment par l'isolation des combles récente et le chauffe -eau thermo-dynamique


N'attendez plus ! Venez visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son environnement privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Guion Fabienne - EI (ID 50159) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30388582)

Prix: 248000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1662701
Agent immobilier: Fabienne GUION
Téléphone mobile: 06 50 44 44 58
Url tarifs publics: