Iad France - Christophe Cohn vous propose : À vendre - Longère à Chémery : Idéal investisseurs ou projet familial
Située au cOEur de Chémery, dans un secteur calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, mairie, poste), cette charmante longère de caractère est une excellente opportunité pour investisseurs ou grande famille. À seulement 20 minutes du Zoo de Beauval, 20 minutes de Chambord et 25 minutes de Blois, son emplacement stratégique ajoute une vraie valeur à ce bien.
Caractéristiques principales
La propriété se compose de trois logements indépendants, avec garages et dépendances :
1. Logement 1 (79 m²) :
oLoué actuellement 440,37 ¤ / mois.
oComposé de 2 chambres, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, et un WC supplémentaire.
oGarage en tôle et petite dépendance.
2. Logement 2 (55 m²) :
oLoué actuellement 414,47 ¤ / mois.
oComposé de 2 chambres, un salon-séjour, une salle d'eau, et un WC.
oGarage en dur et débarras.
3. Logement 3 (85 m²) :
oNon loué actuellement (ancien loyer de 441,25 ¤ / mois).
oComposé de 2 chambres, un salon-séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et 2 WC.
oGarage en dur et débarras attenant.
Revenus locatifs et rentabilité
oRevenus locatifs actuels (deux logements loués) : 854,84 ¤ / mois.
oRevenus locatifs potentiels (trois logements loués) : 1 296,09 ¤ / mois.
oTaux de rentabilité brute avec un prix de vente de 221 000 ¤ : 7,04 %.
Atouts de la propriété
oEmplacement stratégique : Proche des grandes attractions touristiques et des commodités du village.
oGarages et dépendances : Chaque logement bénéficie d'un garage (en dur ou en tôle) et d'un espace de rangement privatif.
oInvestissement locatif sûr : Deux logements déjà loués avec des locataires stables, et un troisième prêt à être mis en location.
Pourquoi ce bien est fait pour vous
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou une famille désireuse de partager un lieu de vie tout en préservant l'indépendance de chacun, cette longère saura répondre à vos attentes. Sa configuration et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché.
Prix de vente : 221 000 ¤
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cohn Christophe - EI (ID 76597) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29730820)
Prix: 221000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1592487
Agent immobilier: Christophe Cohn
Téléphone mobile: 06 73 41 36 98
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 30/08/2024Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0673413698
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