Vente maison Chelles - Achat maison Chelles 574.000€

Exclusivité  Iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : Dans le quartier très prisé du Mont Chalats, secteur réputé pour sa verdure et son calme, magnifique maison de 152 m² environ habitables et 177 m² environ au sol, extrêmement bien entretenue aux couleurs sobres et chaleureuses. De plein pied, une entrée spacieuse en hall cathédrale conduit à une très belle pièce de vie salon / salle à manger et une cuisine sémi ouverte. Un accès direct depuis la pièce à vivre sur une superbe terrasse donnant sur un véritable écrin de verdure. Deux chambres complètent le rez de chaussée, dont une très belle suite parentale donnant sur la terrasse et disposant d'une immense salle de bains avec baignoire, cabine de douche et dressing.
À l'étage : un grand palier pouvant être aménagé selon ses besoins, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparés.
Chelles a été désigné en 2022 comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts, ville olympique en 2024, Chelles faisant partie du Grand Paris, est à 13 minutes de la gare de l''Est, 40 minutes de la Gare du Nord. La maison est à quelques minutes en voiture de l'autoroute 104.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 296 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15.83 ¤ par mois (soit 189.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 296.
Quote part annuelle(moyenne) : 189.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28921208)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D