Vente maison Chelles - Achat maison Chelles 335.000€ [35447321]

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : EN EXCLUSIVITE Bien rare sur le quartier prisé de Chantereine pavillon très fonctionnel avec 3 chambres DE PLEIN PIED sur un terrain d'environ 350m²!!
Maison en copropiriété de 5 pièces - environ 108 m² (loi Carrez) + cabanon de 11 m2 + débarras de ( 6,5m2) + combles aménageables + box.
Un excellent DPE grâce à une climatisation réversible, des fenêtres oscillo battantes en PVC et un ballon thermodynamique.

Vous recherchez une maison dans un environnement sécurisé, familial, au calme et des commodités à pied ?

Je vous propose EN EXCLUSIVITE ce joli pavillon mitoyen d'un seul coté.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements - un double séjour ouvrant sur une belle terrasse d'environ 15m² - une cuisine indépendante aménagée et équipée - 3 chambres avec placards - salle de bains - salle d'eau - un cellier - WC indépendants. A l'étage, une chambre et possibilité d'en aménager une deuxième dans les combles.

La fibre est installée.Tableau électrique neuf.

A l'extérieur :
La terrasse permet de profiter du jardin au calme.
Stationnements extérieur et box privatif.

Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), N3 et A104 à proximité immédiate !
Commerces de proximité à 3 minutes à pied (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, tabac,..)

15 minutes en bus de la gare de Chelles-Gournay (15 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.

Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517

Prix: 335000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.72%
Prix hors honoraires: 323000€
Disponibilité: 26/08/2024

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1000€
Nombre de lots dans la copropriété: 35
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 9280
Agent immobilier: Géraldine BADUEL
Téléphone mobile: 0695157658
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf