Vente maison Cheignieu La Balme - Achat maison Cheignieu La Balme 350.000€ [35346317]

Exclusivité  Iad France - Clarisse Pontagnier (07 66 32 44 30) vous propose : Produit rare sur le secteur,
IDEAL INVESTISSEURS, possibilité de créer trois appartements ou gîtes. Venez découvrir cette charmante maison de village en pierre avec un terrain plat d'environ 1000 m² à Arvière-en-Valromey, datant d'avant 1900, offrant un potentiel incroyable sur 3 niveaux et une vue remarquable.
Avec une superficie totale de 377 m², cette propriété nécessitant des travaux comprend 3 chambres, une cuisine ouverte équipée, une salle de bain complète avec douche et baignoire et un salon spacieux. Profitez des mezzanines pour créer un espace convivial supplémentaire.
Les plus : équipée de panneaux solaires photovoltaïques et d'une pompe à chaleur pour la partie technique, un balcon de 20 m² offrant une vue dégagée vers le nord, plus de 100 m² de terrasse, un garage, des caves, une réserve d'eau et une proximité appréciable avec les gares de Culoz et de Virieu-Le-Grand et les commodités locales. De gros travaux de maçonnerie ont déjà été effectués. N'hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour finaliser la rénovation de cette bâtisse pleine de potentiel.
Située à seulement 1 h 10 d'Annecy et à 1 h de Genève, cette demeure est idéale pour les amateurs de tranquillité à proximité des villes.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de cadre authentique. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clarisse Pontagnier EI (ID 79902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 980625263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29508660)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B