Vente maison Chazelles Sur Lyon - Achat maison Chazelles Sur Lyon 309.000€ [35805476]

Exclusivité  42140 CHAZELLES-SUR-LYON (côté St-Galmier / Bellegarde) *** EXCLUSIVITÉ *** Ancienne maison de ferme avec vue *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison d’environ 159m2 habitables avec 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, terrasse avec splendide vue et petite dépendance.

>>>>> MON AVIS : une maison agréable à vivre pas très loin du centre-ville, et avec une vue exceptionnelle sur la campagne, de beaux volumes avec sa grande cuisine équipé ouverte sur le séjour, ses trois chambres à l’étage, elle plaira à une famille pour sûr !

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)

*** SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) :
En entrant vous découvrirez :
- un grand SÉJOUR avec espace repas et salon,
- une CUISINE ouverte (et équipée bien sûr ;)), avec un immense îlot central pour les adeptes de la cuisine !,
- un HALL permettant un espace bureau,
- une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire,
- Un WC.
A l’étage :
- 3 CHAMBRES,
- un WC,
- un espace grenier encore aménageable au même niveau (chambre ou salle de bain, à vous de voir !).

*** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 1648m2, que vous pourrez apprécier avec sa cour d’entrée, sa TERRASSE orientée Sud, et son espace vert.

*** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Cette maison est ancienne, issue d’un corps de ferme. La rénovation complète est récente.
C’est une maison en pierre et pisé, avec une charpente traditionnelle évidemment, à priori en bon état.
Menuiseries : PVC double vitrage (4/16/4) avec volets roulants.
Murs et combles isolés (laine de verre).
Chauffage : via poêle à granulés en RDC, radiateurs électriques à l’étage.
Production d’eau chaude sanitaire : cumulus de 200L.
VMC simple flux.
Assainissement : micro station.
FIBRE optique.

*** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière d’environ 1000€ avec les ordures ménagères.
Pas d’autres charges à prévoir.

*** SA SITUATION : Cette maison est en CAMPAGNE, avec une vue dégagée, à 3min en voiture du centre-ville. Son altitude : 567m.
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c’est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top, et toujours des gens qui se promènent dans les rues même quand il n’y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin :) Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu’il faut jusqu’au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m.
Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie :)

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone .06 .31 .12 .70 .56, ou par mail à vducreux@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 159155

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