Vente maison Chazelles Sur Lyon - Achat maison Chazelles Sur Lyon 349.000€ [35719530]

Exclusivité  42140 limite Maringes / Viricelles) *** EXCLUSIVITÉ *** Ancienne maison de ferme rénovée *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison d’environ 183m2 habitables avec 3 chambres dont une suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte, terrasse avec vue, terrain et dépôt.

>>>>> MON AVIS : une maison très bien rénovée, mêlant modernité et matériaux nobles. De beaux volumes avec son grand séjour et cuisine ouverte, ses trois chambres à l’étage dont une suite parentale, un extérieur aménagé en plusieurs espaces, elle plaira à une famille c'est certain !

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)

*** SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) :
En entrant vous découvrirez :
- un grand SÉJOUR avec une CUISINE ouverte (et équipée bien sûr ;)), accès directe à la terrasse,
- un WC / BUANDERIE,
- une ANNEXE qui peut faire office de salle de jeu, de stockage…voire de chambre.

A l’étage :
- un HALL avec un espace bureau,
- une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d’eau,
- 2 autres CHAMBRES,
- une SALLE DE BAIN,
- un WC,
- un espace grenier en partie aménagé qui permet une chambre supplémentaire ou autre.

*** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 1884m2, que vous pourrez apprécier avec ses DEUX COURS d’entrée, sa TERRASSE orientée Sud-Est, son espace aménagé devant la maison idéal pour des enfants, et son ESPACE VERT.
Un DÉPÔT d’environ 60m2 qui plaira aux bricoleurs ou à un artisan :)
1 puits et 1 cave =)

*** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Cette maison est ancienne, issue d’un corps de ferme. La rénovation complète est récente.
C’est une maison en pierre et pisé, avec une charpente traditionnelle.
Menuiseries : PVC double vitrage et grande baie alu.
Murs et combles isolés en laine de verre.
Chauffage : via pompe à chaleur au sol en RDC ; radiateurs électriques à l’étage + poêle à granulés.
Production d’eau chaude sanitaire : via PAC.
VMC simple flux.
Assainissement : fosse septique individuelle aux normes.
FIBRE optique.
Panneaux photovoltaïques pour revente.

*** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière d’environ XX€ (infos à venir).
Pas d’autres charges à prévoir.

*** SA SITUATION : Cette maison est en CAMPAGNE, avec une vue dégagée, à 4min en voiture du centre-bourg de Maringes, à 6min du centre-ville de Chazelles. Elle est côté Viricelles.
Et si vous ne connaissez pas Maringes, c’est une charmant village situé à proximité des Monts du Lyonnais, à 1h15 de Lyon, et 45min de Saint-Etienne.
Près de 680 habitants, altitude moyenne 440-671m.
La commune possède une boulangerie, une auberge, un salon de coiffure, plein d’artisans, des producteurs, et une salle des fêtes. Et pour les familles, il y a une école primaire.
Et bien sûr, vous trouverez toujours plus d’infos sur le site de la mairie :)

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone .06 .31 .12 .70 .56, ou par mail à vducreux@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 166822

Diagnostics indisponibles.