Vente maison Chazelles Sur Lyon - Achat maison Chazelles Sur Lyon 269.000€ [35564238]

Exclusivité  >>> Bien SOUS OFFRE acceptée

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- Et si vous souhaitez METTRE VOTRE BIEN À LA VENTE, vous pouvez aussi me contacter pour une ESTIMATION sur le SECTEUR de Chazelles-sur-Lyon et alentours.
Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m’adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu’à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité.

42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** EXCLUSIVITÉ *** Maison avec jardin et garage *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose cette maison d’environ 170m2 habitables avec 3 chambres, 1 garage, un terrain de 362m2 et proche du centre ville.
>>>>> MON AVIS : Beaucoup de charme dès que l’on entre dans cette cour… Un espace arboré avec sa terrasse bien installée à l’ombre d’un arbre… La superficie de l’habitation et sa proximité avec le centre-ville la rendent idéale pour une famille. Le RDC peut vous permettre de créer un espace totalement indépendant avec une salle d’eau, pour recevoir de la famille par exemple. Un garage, un petit atelier pour bricoler, une cour pour se garer, elle a tout ce qu’il faut !

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;)

*** SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) :
- En RDC vous trouverez : un salon d’été avec placards, une buanderie avec salle d’eau et WC. L'ensemble peut être aménagé en studio indépendant.
- Au premier étage : Grand séjour, une grande cuisine indépendante et équipée, un hall avec espace bureau, une salle de bain avec WC (récente).
- Au 2ème étage, 3 CHAMBRES et un WC.

*** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 362m2, avec une cour d’entrée, deux espaces verts et une terrasse
Sans oublier le garage, un atelier et une remise.

*** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
La maison date probablement des années 1910 / 1920.
Façade et toiture en très bon état.
Menuiseries : PVC double vitrage pour la majorité et volets roulants.
Isolation des combles en laine de verre déroulée + soufflée.
Isolations des murs : toute la partie Nord est isolée par l’extérieur.
Chauffage : via chaudière gaz de ville sur radiateurs.
Production d’eau chaude sanitaire : sur chaudière.
Assainissement : tout à l’égout.
Fibre optique.

*** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 814€.
Pas d’autres charges à prévoir.

*** SA SITUATION : Cette maison se trouve à 8min à pied du centre-ville de Chazelles-sur-Lyon. Elle est idéalement placée :)
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c’est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top, et toujours des gens qui se promènent dans les rues même quand il n’y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin :) Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu’il faut jusqu’au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m.
Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie :)

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone v06 v31 v12 v70 v56, ou par mail à vducreux@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 161751

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