Vente maison Chaville - Achat maison Chaville 1.400.000€ [35973335]

Exclusivité  Iad France - Andréa Gomes (06 16 54 02 53) vous propose : Maison contemporaine de construction récente datant de 2015 à vendre.

Bien extrêmement rare sur le marché de l'immobilier de Chaville et ses communes avoisinantes.

Ce bien se situe dans le quartier des Ursines, dans une rue calme.
Elle est à quelques mètres de la vaste et belle forêt de Meudon. Au coin de la rue vous tomberez face aux étangs des Ursines qui vous offriront des paysages à couper le souffle au rythme des saisons.

Cette maison se compose de 6 pièces au total avec un DPE en B.

Au RDC vous serez accueillis par un double séjour ouvert sur une cuisine de qualité faite sur mesure au Portugal avec un plan de travail en granit Zimbabwe.
Des menuiseries sur mesure se trouvent dans l'entrée et au niveau des escaliers menant à l'étage afin de créer des espaces de rangement. Cet étage comporte également un Wc.

Au premier étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau complète et un dressing sur mesure encastré, elle donne sur un balcon indépendant. La deuxième chambre peut faire office d'un espace bureau tant elle est baignée de lumière. La troisième possède aussi une sortie vers un balcon indépendant et un dressing encastré également sur mesure.
Une salle de bain est présente sur cet étage avec une douche et une baignoire.

Enfin, au dernier étage, s'offrira à vous une suite parentale comportant une salle d'eau et un wc indépendant. Cette suite se trouve sur une belle et vaste terrasse avec vue sur la forêt de Meudon.

Cette maison de 168 m² habitables dont 320 m² au sol est édifiée sur un terrain d'une surface cadastrée de 170 m².

Un jardinet et une terrasse avec un barbecue vous accueilleront à l'entrée.

Un sous sol d'une surface totale pourra accueillir au moins 3 véhicules ainsi qu'une buanderie et une pièce fermée et chauffée est à votre disposition pour y créer une salle de jeux pour enfants, une salle de sport ou un cellier.
L'accès au sous sol se fait également par l'intérieur.

Pour un confort maximal tous les stores sont électriques dans toutes les pièces.

* Localisation :

Centre ville de Viroflay à 2 minutes en voiture avec toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, boulangeries, médecins, boucheries, un marché deux fois par semaine, des restaurants etc.
Mais un autre centre ville s'offre à vous 5 minutes en voiture s'offre à vous.

Écoles maternelles et primaires au bout de la rue.
Le collège est accessible avec un bus communal à 50m.

* Aspects « techniques » :

-Arrivée de gaz inclue mais pas de distribution.
-Tout est électrique.
-La Chaudière à condensation vient d'être remplacée par une pompe à chaleur.
-Les radiateurs fonctionnent à l'eau étant rattachés à la pompe à chaleur.
-Ballon d'eau chaude 150L (mis en place lors de la construction soit il y a 10 ans).
-Radiateurs électriques dans les 3 salles d'eau.
-Tout à l'égout.

* Transports :

Chaville possède 3 gares (ligne L, N et RER C), la ligne 171 reliant Versailles au Pont de Sèvres est présent dans le centre ville. Un bus de ville se trouve à 50 mètres de la maison. La N118 se trouve à 5 minutes en voiture pour récupérer les quais de Seine, la A86 où le périphérique via Boulogne à la Porte de Saint Cloud).
Le T6 est à 5 minutes en voitures.
Vous trouverez plusieurs lignes de bus vous emmenant à Vélizy et autres communes.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa Gomes EI (ID 76520), mandata...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30220612)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A