Vente maison Chavenay - Achat maison Chavenay 850.000€ [35344913]

Iad France - Dimitra Vlachaki (07 84 00 57 57) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 7 PIÈCES AVEC TERRASSE, JARDIN - GARAGE

SUPERBE PROPRIÉTÉ de 200 m² surface habitable, édifiée sur un terrain de 1 000 m² avec son jardin généreux et arboré, protégé par une haie et sans vis-à-vis, parfaite pour une famille avec des enfants. Le terrain est piscinable et permettant de nouveaux aménagements ou agrandissement.

Elle est située au cOEur du charmant village de Chavenay, dans un environnement calme, verdoyant et proche des commerces, arrêt de bus, écoles.
Gare de St Nom à 10minutes en voiture (Linge L - Paris St Lazare)
Gare de Plaisir à 8 minutes en voiture (Ligne N - Paris Montparnasse)

Au REZ-DE-CHAUSSÉE vous serez accueilli par une grande entrée de 10 m² donnant accès à un vaste séjour / salle à manger traversant et lumineux de 50 m² avec cheminée, s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée et un jardin orienté sud / ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
AU MEME NIVEAU vous profiterez d'une cuisine séparée de 15 m² équipée et fonctionnelle, avec accès direct au jardin et des toillettes indépendantes avec lave main.

À l'ÉTAGE, accessible autour d'un bel escalier, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l'italien et baignoire). Une deuxieme salle de bains avec douche à l'italien et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes avec lave main complètent ce niveau.

Les COMBLES sont aménagés en une pièce de 38 m² (surface au sol), parfaite pour un bureau ou une 5ème chambre.

ESPACES SUPPLÉMENTAIRES :
oSous-sol de 32 m², actuellement utilisé comme salle de sport avec sauna
oCave à vin de 17 m², idéale pour les amateurs de vins.
oDeuxième cave de 22 m² pour un espace de rangement supplémentaire.
oDouble garage de 32 m² avec portes électriques, plus 4 places de parking à l'extérieur.
PRESTATIONS :
oMaison en très bon état, parfaitement entretenue
oChauffage au Gaz
oDouble vitrage
oVolets en bois exotiques
oAlarme
oFibre optique
oTrès bonnes performances énergétiques (DPE : D-D)
oOptimisation des espaces - nombreux rangements
oAbris de jardin
oEmplacement pour 6 voitures


Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ, contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété.

* VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE *
* Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner *
* I AM AN ENGLISH SPEAKER IF NEEDED *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dimitra Vlachaki EI (ID 67368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29474077)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D