Vente maison Chavanay - Achat maison Chavanay 319.000€ [35973505]

Maison à vendre Chavanay, T5, 5 pièces, 152 m², terrain de 478 m²

Chavanay (42410)

319.000 €
annonce vente maison chavanay 42410
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Venez découvrir cette Charmante maison en plein cOEur de Chavanay de 152 m²
Elle se compose d'une cour sécurisé avec portail électrique idéal pour le stationnement

Au rez-de-chaussée une lumineuse véranda desservant un vaste hall d'entrée composé d' une chambre de 16 m², une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC séparé.

Au premier étage, et facilement accessible depuis l'extérieur, l'espace de vie de plus de 60 m² composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Au même niveau, un chaleureux bureau ouvert de 12 m², une chambre de 12 m², et un WC séparé.

Au deuxième étage deux chambres supplémentaires de 9 m² et 12 m², toutes deux avec rangements intégrés.

Côté annexes, une buanderie ainsi qu'un garage de 38 m² (équipé d'une porte sectionnelle électrique) et au sous-sol une magnifique cave voûtée de 31 m².

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 472 m², clôturée et arborée. un vraie jardin exotique


Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques centralisés. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles et une chaudière électrique avec chauffage au sol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Angelique Argoud - EI (ID 21812) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221155)

Prix: 319000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1644937
Agent immobilier: Angelique Argoud
Téléphone mobile: 06 42 33 84 05
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
323
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 152 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Surface du terrain: 478 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 22/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0642338405


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