Vente maison Chavanay - Achat maison Chavanay 168.000€ [36020482]

CHAVANAY
Idéal investissement locatif

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif présentée par Claire BONAFOUS à Chavanay. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant une maison rénovée sur 3 niveaux et un studio à aménager.
La maison, entièrement rénovée en 2021, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 20m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante de 10,5m² et une salle d'eau avec toilettes. Le premier étage offre une chambre de 12,5m², tandis que le deuxième étage abrite une chambre mansardée avec accès à un toit terrasse. La présence d'une PAC air/air et d'une cave voûtée ajoute à l'attrait de cette propriété.
Au premier étage, il y a un accès au studio, d'environ 30m².
Il est doté d'une véranda et nécessite des travaux de rénovation. Un compteur d'eau et le Linky sont déjà installés, et les menuiseries ont été remplacées. De plus, un espace situé sous le studio offre la possibilité d'une transformation selon vos préférences.
A noter la présence d'une cave voutée et d'un puit.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement constructible d'environ 240m², offrant ainsi un potentiel d'extension ou de personnalisation selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un projet locatif prometteur à Chavanay.

Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à Chavanay, offrant un accès facile aux principaux points d'intérêt : Ecoles et commerces à proximités. axes routiers et gare à moins de 15mn.
Cette propriété représente une opportunité unique d'investissement locatif à Chavanay, alliant fonctionnalité et potentiel d'extension. Ne manquez pas cette occasion et contactez moi au 0677972636 pour plus d'informations!
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Rive Gauche : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A